В частности, российские специалисты крайне быстро построили медицинский комплекс в Новой Москве (за пять недель), а также военные госпитали (за два месяца). Однако наравне с этим эксперты вспоминают о долгостроях. Например, в Нижневартовске уже 10 лет возводят городскую больницу.
При этом специалисты сходятся во мнении, что быстрое строительство гораздо выгоднее затяжного. Так, Сергей Полонский, имеющий опыт строек Mirax Group, отметил, что «нормальные девелоперы ускоряют процесс». «Чем быстрее строится — тем меньше плановые накладные. Оптимизация позволяет сэкономить 10%-15%», — заявил он.
Вместе с этим эксперты подчеркнули, что долгострои появляются из-за коррупции и действующей системы строительства. Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса, член совета «Национальное объединение изыскателей» Николай Алексеенко рассказал, что проблемы возникают и из-за ценообразования.
«Заложенная стоимость часто не отвечает требованиям времени и ограничена возможностями в силу действующего законодательства своевременно внести корректировки даже, если они вызваны объективными причинами. Часто бывает, что у компании просто не хватает оборотных средств для продолжения работ», — сообщил он.
Также Алексеенко отметил, что нередко компании, которые заявились на конкурс, увлекаются необоснованным демпингом. В частности, они снижают стоимость работ, а затем не могут справиться с ситуацией. «Очень негативное влияние оказывает система допусков и саморегулирования. Она породила систему неквалифицированного посредничества и необоснованного демпинга», — подчеркнул он.
Кроме того, заместитель гендиректора «Трансперенси Интернешнл — Россия» Илья Шуманов заявил, что крупные инфраструктурные проекты достаются людям из правящей политической элиты РФ. «Каждый мегапроект, по сути, — некая форма кормления. Их получали братья Магомедовы, компании Ротенбергов, еще какие-то приближенные люди. Разумеется, когда „лучшим людям страны“ раздаются денежные средства, говорить об их эффективном использовании не приходится», — рассказал он.
Таким образом, эксперты сходятся во мнении, что стройки не должны быть в руках государства. В современном мире главное — это хорошее оказание услуг. Страна должна удовлетворять медицинские, образовательные, транспортные нужды населения, однако при этом необязательно вести государственные стройки. При этом возводить объекты при помощи концессии на данный момент наиболее эффективно.
Источник: